Có nên chọn nhà hướng Tây để gia tăng vận khí cho gia chủ?

có NÊN chọn nhà hướng tây để tăng thêm VƯỢng khí cho gia

Việc xem hướng nhà hợp tuổi trước nay vẫn được người Á Đông đặc biệt coi trọng. Phong thủy quan niệm nếu bạn chọn được căn nhà có hướng hợp tuổi thì vạn sự hanh thông, may mắn và tiền tài vào nhà không kể xiết.

 Các căn hộ hướng Tây của dự án Charm Diamond được các chuyên gia phong thủy đánh giá là có vượng khí , đón được nguồn ánh sáng mặt trời tự nhiên, tốt cho sức khỏe

NHẤT VỊ TRÍ - NHỊ HƯỚNG NHÀ

Bên cạnh việc cân nhắc vị trí dự án có đắc địa hay không thì một trong những yếu tố “then chốt” được người mua căn hộ chung cư hiện nay rất coi trọng là “hướng”.

Tọa lạc tại vị trí “vàng” Ngã tư 550 dưới chân Vincom của TP. Dĩ An, các căn hộ hướng Tây của dự án Charm Diamond được các chuyên gia phong thủy đánh giá có vượng khí tốt, đón được nguồn ánh sáng mặt trời tự nhiên, tốt cho sức khỏe, cho công việc, nên luôn hút khách hàng thích phong thủy. Các kiến trúc sư đã nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí của khu đất 90 đường Láng để đưa ra phương án thiết kế tối ưu, nhờ đó gia chủ sẽ cảm thấy thoải mái và tiện nghi tại căn hộ của mình.

Bên cạnh việc chọn lựa vị trí, để đạt được sự hài hòa trong bát quái, có vượng khí thì người thuộc mệnh cách nào nên chọn nhà theo hướng đó. Trong phong thủy, đất đai cũng được chi làm Tây tứ trạch và Đông tứ trạch. Trong đó, tây tứ trạch bao gồm các hướng: nam, tây bắc và đông bắc. Người xưa tin rằng để bát quái có sự hài hòa giữa người và đất trời thì người mệnh nào sẽ xây nhà nương theo hướng đó.

Như vậy đối với căn hộ hướng Tây (bao gồm cả chính Tây, Tây Bắc và Tây Nam) sẽ hợp người thuộc Tây tứ mệnh. Gia chủ sống trong nhà hướng tây sẽ tích lũy được nhiều gia tài, sự nghiệp phát triển. Bên cạnh đó nếu kinh doanh riêng cũng tốt và nhiều cơ hội thăng tiến, bởi hướng Tây là hướng mặt trời lặn, nơi kết tụ tinh hoa của trời đất sau mỗi ngày.

Minh chứng điển hình là những căn hộ hướng Tây của dự án Charm Diamond. Còn gì tuyệt vời hơn sau ngày dài mệt mỏi, hay một ngày nghỉ thảnh thơi được ngắm hoàng hôn đỏ rực từ hướng chính tây Thành phố mới năng động. Lựa chọn Charm Diamond là lựa chọn “thư giãn ngay trong tầm nhìn”. Bởi hầu hết các căn hộ này đều có tầm nhìn Panorama đắt giá, view trọn vẹn thành phố, đặc biệt là khi đêm về thủ đô khoác lên mình chiếc áo nhiều màu sắc lung linh, hiện đại nhưng cũng không kém phần sôi động và trẻ trung

đông ấm áp - hè thoáng đãng với căn hộ hướng

Miền Nam và thành phố dĩ an đang trong giai đoạn phát triển mạnh về cả cơ sở hạ tầng lẫn chất lượng phố sá, những buổi sáng trước khi đi làm nhâm nhi ly cà phê ngoài ban công mở mát lịm, thời gian buổi trưa là lúc đi làm không lo nắng gắt. Thời điểm này, những căn hộ hướng Tây lại phát huy được những “lợi thế” mát vào buổi sáng, dịu vào chiều tà. 

Còn vào mùa hè, nhờ cách thiết kế khoa học và công nghệ vật liệu xây dựng hiện đại, bức xạ nhiệt của những căn hộ hướng Tây giảm đi rõ rệt và trở thành sự lựa chọn của những người mua nhà theo phong thuỷ.

Các căn hộ được bố trí cảnh quan hợp lý, với khoảng ban công thoáng đãng, có thể thiết kế thành 1 khoảng sân vườn với sắc màu tự nhiên của cỏ cây hoa lá, tạo ra không gian sống hoàn hảo cho chủ nhân. Đặc biệt, với vị trí đắc địa ở lõi trung tâm thành phố, mỗi khi đêm về, từ ban công căn hộ Charm Diamond, chủ nhân lại được đắm mình trong những sắc màu lung linh của Thành phố trẻ sôi động.

Một số căn hộ có ban công hướng Tây nhưng nhờ cách thiết kế phân nhánh nên có thêm ban công ở hướng khác, tạo ra tầm nhìn rộng mở và thoáng mát vì đón được gió từ các hướng khác nhau.

Không những thế, chủ đầu tư còn chú trọng mang đến không gian xanh cho từng căn hộ và cho cả dự án. Với cách thiết kế hai ban công, chủ nhân có thể biến ban công hướng Tây thành khu vườn, vừa để thư giãn, vừa có tác dụng ngăn nhiệt chống nóng. Cũng chính vì lẽ đó, các căn hộ hướng Tây tại dự án Charm  đều được thị trường hấp thụ tốt, đặc biệt là sau dịch Covid.

Điểm cộng lớn nhất chỉ có tại Charm Diamond mà chủ đầu tư dành cho khách hàng mua căn hộ trong giai đoạn này đó chính là đặc quyền ưu đãi miễn phí trọn đời 12 tiện ích đẳng cấp 5*: Bể bơi 4 mùa (người lớn, trẻ em), hồ bơi điện phân muối, xông hơi (khô, ướt), phòng tập Gym, phòng tập đa năng, Yoga, Sky Bar (vườn trên mái, khu vui chơi trẻ em trên vườn mái), phòng vui chơi trẻ em Kid Club, thư viện số, Co-working space (khu giải khát trong thiết kế, kết hợp co-working space), 

Hiện tại dự án đang có mức giá bán vô cùng ưu đãi. Chỉ với 1,2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ khách sạn đẳng cấp 5* ngay trung tâm thành phố Dĩ An.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Charm Diamond quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Đơn vị phân phối chính thức dự án VPS Land

Hotline: 0938 639 885

CHARM CITY VẪN CAM KẾT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHI GIÁ VẬT LIỆU TĂNG PHI MÃ

Giá thép tăng ''phi mã'' nhiều dự án chậm tiến độ

Trước sức ép tăng giá vật liệu xây dựng nhiều doanh nghiệp địa ốc tính đến phương án tăng giá nhà bán ra lên 18-20% hoặc chậm trễ tiến độ thi công. Tuy nhiên, vẫn còn đó 1 chủ đầu tư cam kết không tăng giá bán căn hộ và đảm bảo đúng tiến độ bàn giao.

Trong thời gian qua, không chỉ giá thép tăng “phi mã” mà giá các nguyên vật liệu xây dựng khác như cát, đá, gạch, xi măng, tôn… cũng đồng loạt tăng lên từ 20-25%. Từ quý III/2020 đến thời điểm hiện tại, giá thép đã tăng lên khoảng 40-45%. Trong tổng thể chi phí xây dựng thì thép chiếm khoảng 28% chi phí xây dựng căn hộ chung cư và 35% chi phí xây dựng nhà liền kề. Nguyên nhân của việc giá thép tăng “phi mã” do nguyên liệu đầu vào của mặt hàng này liên tục tăng cao và ngành thép Việt Nam phụ thuộc gần như hoàn toàn từ nguồn nhập khẩu.

                                                      Giá thép xây dựng tại Việt Nam tăng “phi mã” trong thời gian qua (Ảnh từ Internet)

Song song đó, thì xăng dầu cũng tăng giá, kéo theo giá các nguyên vật liệu xây dựng khác cũng tăng lên 20 – 25% cụ thể như cát và đá tăng giá từ 15 – 20%, gạch xây tăng 10%, xi măng tăng, gạch ốp lát tăng, bêtông tăng 5 – 10%….

Chi phí xây dựng chiếm trung bình 60% và tối đa 70% giá thành căn hộ tùy dự án, với “bão giá” nguyên vật liệu hiện tại, nhiều doanh nghiệp địa ốc đành phải tính đến phương án tăng giá nhà bán ra từ 18-20% để bù vào phí tăng giá của nguyên liệu hoặc thay đổi tiến độ thi công.

Chủ đầu tư Charm Group và điều cần biết

CHARM GROUP

Charm Group là thương hiệu với hơn mười năm kinh nghiệm hoạt động đa lĩnh vực, nổi bật nhất có thể kể đến mảng bất động sản. Tại đây, chúng tôi theo đuổi sứ mệnh tạo ra các dự án nghệ thuật vượt qua các giá trị thẩm mỹ trong lĩnh vực bất động sản, đem đến cho cư dân giá trị cuộc sống đích thực kiến tạo nên những chuẩn mực về đẳng cấp sống mới cho cộng đồng người Việt và hơn thế nữa. Có thể thấy được những dự án mà tập đoàn đã xây dựng như Charm City Bình Dương, Charm Resort Long Hải, Charm Resort Hồ Tràm, Charm City Vũng Tàu….và những dòng bất động sản Charm đang trong quá trình phát triển. Trong suốt quá trình hình thành và phát triển thương hiệu, Charm Group không ngừng nỗ lực hòa mình vào dòng chảy kinh tế Việt Nam với tinh thần chủ động, phấn đấu khẳng định vị thế bằng sự tâm huyết trong những lĩnh vực kinh doanh mà tập đoàn tham gia đầu tư….

Siêu mẫu Vĩnh Thụy, bà Liêu Thị Phượng, Hoa hậu Hoàn vũ 2019 Nguyễn Trần Khánh Vân, ông Phạm Minh (phó chủ tịch HĐQT Charm Group)

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Hiện nay, Charm Group đã và đang chuyển mình sang vai trò Nhà đầu tư chuyên nghiệp và phát triển tại lĩnh vực bất động sản, trang sức đá quý và nông sản.. Trong đó, nổi bật nhất là mảng bất động sản.

  Charm Group đã và đang xây dựng các dự án như: Charm City Dĩ AnCharm Resort Hồ TràmCharm Resort Long HảiCharm City Vũng TàuCharm Resort Lạc DươngCharm Resort Đà LạtCharm Resort Phan ThiếtCharm Resort Quy NhơnCharm City Tân Uyên… và những dòng bất động sản khác Charm Group đang trong quá trình phát triển.

 

Tập đoàn Charm Group đang theo đuổi dự án “Hành trình kiến tạo những biểu tượng”. Sau Charm Resort Long Hải, sắp tới, tập đoàn sẽ có những biểu tượng đáng ngưỡng mộ khác tại các thủ phủ du lịch như: Đà Nẵng, Hội An, Quy Nhơn, Hồ Tràm, Vũng Tàu…

Trong tâm thế là “tân binh” trên thị trường bất động sản, Tập đoàn luôn nỗ lực chinh phục từng bước bằng những dự án mang dấu ấn riêng.

 

    Không chạy theo các siêu dự án gây ấn tượng về số lượng, Charm Group theo đuổi tham vọng tạo ra các dự án nghệ thuật, vượt qua các giá trị thẩm mỹ trong lĩnh vực bất động sản, đem đến cho cư dân giá trị cuộc sống đích thực, kiến tạo nên những chuẩn mực về đẳng cấp sống mới cho cộng đồng người Việt và hơn thế nữa.

 

    Tập đoàn này gây ấn tượng nhờ tiến độ xây dựng các dự án nhanh, liên tục tung ra nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn trên thị trường.

 

    Ngoài ra, đây là đơn vị luôn lựa chọn những đối tác chiến lược có nhiều năm kinh nghiệm và vị thế vững chắc trên thị trường, từ các khâu: thiết kế, tư vấn giám sát… đến công ty xây dựng. Charm Group ưu tiên sử dụng các sản phẩm dịch vụ của các đối tác chiến lược trong các dự án bất động sản do Tập đoàn Charm Group làm chủ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.

 

    Ngược lại, phía các đối tác chiến lược sẽ ưu tiên sử dụng dịch vụ của Charm Group như dịch vụ bất động sản, khách sạn, nghỉ dưỡng, giải trí – golf, trang sức đá quý… để nâng cao trải nghiệm và tiện nghi cho nhân viên cũng như đối tác.

 

    Tháng 12/2020 vừa qua, Tập đoàn Charm Group đã cho khai trương trung tâm dịch vụ khách hàng tại số 40 Võ Văn Tần (quận 3, TP. HCM) mang tên Charm Club. Đây là điểm khởi đầu cho những bước phát triển chiến lược của thương hiệu Charm Group trong thời gian tới.

Trung tâm chăm sóc khách hàng Charm Club – Địa chỉ 40 Võ Văn Tần, P6, Q3, TP.HCM

Tại Trung tâm dịch vụ khách hàng của Charm Group bạn có thể được tiếp đón như khách hàng VIP

 

Theo kế hoạch, sau cơ sở đầu tiên này, tập đoàn Charm Group sẽ tiếp tục cho mở thêm khoảng 50 Charm Club mới tại khắp các tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là các địa điểm như: TP. HCM, Hà Nội, Vũng Tàu, Đà Lạt… để phục vụ tốt nhất nhu cầu của khách hàng.

 

    Theo đó, tất cả những dự án, những sản phẩm mới của Charm Group sẽ được quảng bá tại đây, giúp khách hàng tiếp cận sản phẩm nhanh chóng và chính xác nhất. Charm cũng thường xuyên tổ chức những buổi hội thảo chuyên đề, những buổi trò chuyện chuyên sâu để hiểu hơn nữa nhu cầu khách hàng, những biến động và xu hướng của thị trường, từ đó giúp khách hàng có cái nhìn đa chiều và đầu tư ngày càng hiệu quả.

Đại sứ thương hiệu Charm Resort là Hoa hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2019 Nguyễn Trần Khánh Vân và siêu mẫu Vĩnh Thụy

 

Charm Group còn xây dựng thương hiệu chỉn chu khi công bố hai đại sứ thương hiệu Charm Resort là Hoa hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2019 Nguyễn Trần Khánh Vân và siêu mẫu Vĩnh Thụy. Hai đại sứ sẽ đóng vai trò là đại diện thương hiệu, đồng thời sẽ đồng hành cùng Charm Resort trên hành trình xây dựng những biểu tượng resort đẳng cấp 5 sao tại Việt Nam.

hoạt động khác từ charm

Với định hướng phát triển bền vững, Charm Group cùng các công ty thành viên luôn đồng lòng hoạt động trên nguyên tắc đề cao kinh doanh có trách nhiệm. Một số hoạt động thiết thực chia sẻ gánh nặng với cộng đồng giữa mùa dịch, Charm Group đã và đang thực hiện như:

+ Phối hợp cùng Ủy ban mặt trận Tổ quốc Việt Nam và Sở Giáo dục & Đào tạo tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tài trợ các trang thiết bị học trực tuyến trị giá 1 tỷ đồng cho các em học sinh lớp 9 và lớp 12 có hoàn cảnh khó khăn tại địa phương.

 

+ Chuỗi thiện nguyện “Tương thân tương ái – Lan tỏa yêu thương” dành tặng gần 2 tỷ đồng và 1.000 phần nhu yếu phẩm do nhân viên Charm Group, các nhà thầu đối tác và các mạnh thường quân gửi đến người nghèo và công nhân tại Bình Dương, Vĩnh Long, Bà Rịa – Vũng Tàu, các quận vùng ven TP. Hồ Chí Minh.

 

+ Chương trình hiến máu nhân đạo “Trao giọt máu hồng – Nhân đôi sự sống” tại TP. Hồ Chí Minh.

Bên cạnh việc cổ vũ cho những hoạt động vì sức khoẻ cộng đồng, Charm Group luôn nâng cao nhận thức an sinh xã hội và sự đồng thuận từ đội ngũ nhân viên, tuân thủ nghiêm túc các công tác bảo vệ môi trường, duy trì cảnh quan, sử dụng năng lượng hợp lý ở công trường, nhà máy và văn phòng, thu hút giải quyết công ăn việc làm cho lao động địa phương, không ngừng đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế nước nhà.

hệ sinh thái charm

Là một tập đoàn định hướng phát triển đa lĩnh vực, hệ sinh thái Charm Group gồm: Charm City, Charm Hồ Tràm, Charm Long Hải, DCT Partners Việt Nam, Kim Vân, Ngân Đình, IJC – Infinity Jewelry Company, Tuần Châu Group…

    Trong lĩnh vực bất động sản, phân khúc bất động sản mà tập đoàn này phát triển đều thuộc phân khúc cao cấp hoặc hạng sang.

 

    Tập đoàn này được biết đến là đơn vị phát triển dự án Charm Plaza – tòa chung cư đầu tiên của Dĩ An (Bình Dương). Ngoài khu phức hợp Charm CityCharm Group còn sở hữu gần 10 dự án trải dài từ Bắc tới Nam như: Hội An, Đà Nẵng, Hồ Tràm, Long Hải, Vũng Tàu… có quy mô gần 100 ha với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.

 

    Đa số các dự án trong số này được Charm Group tiến hành M&A mua lại từ các tập đoàn nước ngoài đến từ Hàn Quốc… Các dự án này đa số thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, được phát triển dưới thương hiệu Charm Hotel & Resort. Đối tác thiết kế, thi công, vận hành chuỗi dự án của tập đoàn này đều là những thương hiệu đẳng cấp quốc tế.

 

    Ngoài lĩnh vực bất động sản, hệ sinh thái Charm Group còn sở hữu hơn 10 công ty hoạt động đa lĩnh vực, kinh doanh vàng bạc đá quý, xuất nhập khẩu nông sản, thực phẩm chức năng, bất động sản như: Tuần Châu Group, Ngân Đình, VietnamGold…

 

    Trong đó, đáng chú ý Charm Group đang là cổ đông lớn điều hành Công ty vàng Việt Nam – một trong những công ty cung cấp vàng nguyên liệu cho các doanh nghiệp vàng và ngân hàng trên thị trường.  

 

    Đây cũng là công ty nước ngoài đầu tiên được Ngân hàng Trung ương Lào cấp giấy phép kinh doanh xuất nhập khẩu vàng và kinh doanh vàng trực tuyến, với đối tác chiến lược là ngân hàng Liên doanh Lào – Việt (LVB)…

dự án nổi bật đến từ chủ đầu tư charm group

Charm City Dĩ An – Bình Dương

    Dự án đầu tiên làm nên tên tuổi Charm Group là tổ hợp dự án “phố trong phố” Charm City tại trung tâm thành phố Dĩ An. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, dự án quy tụ những tiện ích cao cấp.

 

Phối cảnh Tổng thể Dự án Căn hộ Charm City Bình Dương

 

    Charm City nằm ngay giao lộ DT743 và DT743B, cửa ngõ vào trung tâm thành phố mới Bình Dương. Đây còn là căn hộ đầu tiên tại Bình Dương có Trung tâm thương mại Vincom ngay bên trong khuôn viên dự án.

 

    Nơi đây hội tụ đầy đủ tiện ích cao cấp nhất “All in one” đáp ứng cho mọi nhu cầu của cuộc sống bao gồm: 3 hồ bơi resort gần 2.000 m2 với khu hồ bơi ốc đảo 1.000 m2, hồ bơi trên cao 500 m2 và khu hồ bơi Olympic 500 m2, khu sky bar trên độ cao hơn 100m, tháp Charm Diamond 50 tầng gồm tổ hợp căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao.

 

    Theo chủ đầu tư Charm Group, đây là một trong những tòa nhà cao nhất Bình Dương khi hoàn thành. Từ đây cư dân có thể thưởng lãm trọn vẹn thành phố và nhìn ra các tỉnh thành lân cận.

 

    Hiện tại, giai đoạn 1 của dự án là Charm Plaza đã đi vào sử dụng, trung tâm thương mại Vincom nằm trong lòng dự án hiện cũng đã hoàn thiện.

 

Dự án Charm Resort Long Hải

    Charm Resort Long Hải có quy mô 4,7 ha, một mặt hướng biển một mặt tiếp giáp với cung đường huyết mạch ĐT44A dẫn từ trung tâm kinh tế phía Nam đến thủ phủ du lịch kề cận Hồ Tràm, Phan Thiết.

Siêu dự án Charm Resort Long Hải về đêm

 

    Với gần 1.000 sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng diện tích đa dạng từ 38m2 đến 250m2, thiết kế hiện đại và hoàn thiện nội thất linh hoạt giúp Charm Long Hải Resort đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

 

    Charm Resort Long Hải khi đi vào vận hành sẽ bổ sung sản phẩm nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao cho khu vực trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm trầm trọng các cơ sở lưu trú cao cấp.

 

    Du khách có thể tham dự những bữa tiệc bar pool, skybar, lễ hội carnaval hay tham dự các trò chơi trải nghiệm mạo hiểm, khu vui chơi ngoài biển… Các tiện ích đầy đủ, trọn vẹn giúp cư dân tương lai của thành phố nghỉ dưỡng Charm Long Hải Resort tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

 

    Sức hút của dự án Charm Long Hải Resort còn đến từ chủ đầu tư uy tín Charm Group cũng như các đối tác đồng hành nổi tiếng thế giới như đơn vị kiến trúc SSA, đơn vị quản lý vận hành AHS, đơn vị tư vấn quản lý xây dựng Delta, đơn vị đóng cọc Phan Vũ, ngân hàng Nam Á … sẽ kiến tạo nơi đây thành biểu tượng mới của Long Hải hiện đại.

 

Dự án Charm Resort Hồ Tràm

    Dự án Charm Hồ Tràm là sản phẩm do Charm Group làm chủ đầu tư – một trong những đơn vị bất động sản nổi tiếng về phát triển các khu resort, nghỉ dưỡng.

 

Toàn cảnh Dự án Charm Hồ Tràm Resort & Spa

 

    Dự án có tổng diện tích quy mô xây dựng lên đến 20 ha, cung ứng ra thị trường 3.000 phòng khách sạn, 100 biệt thự nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp, cùng tuyến phố đi bộ dài hơn 1km đường biển

§  Tên dự án: Charm Hồ Tràm Resort

§  Chủ đầu tư: Tập đoàn DCT Group – Charm Group

§  Vị trí xây dựng: Thị trấn Long Hải – Huyện Long Điền – Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

§  Diện tích xây dựng: 20 ha

§  Số lượng sản phẩm: hơn 3.000 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao

§  Thời gian triển khai: năm 2020

§  Loại hình sản phẩm: căn hộ, biệt thự, khách sạn,… 

Tecco Felice Homes giải quyết bài toán ở thực tại Bình Dương như thế nào?

tecco felice homes giải quyết bài toán ở thực tại Bình Dương như thế nào?
Tecco Felice Homes giải quyết bài toán ở thực tại Bình Dương như thế nào?

Mức giá vừa tầm, hệ thống tiện ích nội – ngoại khu phong phú tạo nên những giá trị an cư bền vững cho dự án khu căn hộ Tecco Felice Homes hướng đến mục tiêu đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân Bình Dương.

 
Căn hộ Bình Dương vẫn hút người tìm giữa “bão” Covid-19

Trong giai đoạn này, dòng tiền cũng như sự quan tâm của nhà đầu tư đang có sự dịch chuyển từ đất nền sang căn hộ. Lý giải về sự thay đổi của nhu cầu, thị hiếu thị trường này, các chuyên gia cho rằng, căn hộ vẫn là loại hình BĐS đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân với mặt bằng giá phù hợp, mức tăng giá cũng không cao như đất nền.

Với dân số khoảng 2,4 triệu người, trong đó gần 54% là dân nhập cư, và mỗi năm tiếp nhận thêm 90.000 người lao động mới đến làm việc, sinh sống, không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu căn hộ tại Bình Dương hiện đang rất lớn. Mặt khác, tỷ lệ dân số trẻ cao, thu nhập bình quân đầu người tăng qua các năm, kéo theo nhu cầu về căn hộ tại đây cũng luôn ở mức cao, ngay cả ở thời điểm dịch bệnh căng thẳng như hiện tại.

Dù vậy, để chọn được một căn hộ vừa có thiết kế hiện đại, quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng không phải dễ dàng khi mức giá căn hộ tại Bình Dương nói chung và các thành phố lớn như Dĩ An, Thuận An đã được đẩy lên mức cao ngất ngưởng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Có những dự án đang được chào bán tại khu vực này lên đến 40 – 45 triệu đồng/m2, thậm chí gần 60 triệu đồng/m2, vượt quá nhiều lần khả năng chi trả của phần lớn người lao động nơi đây.

TECCO FELICE HOMES Đáp ứng nhu cầu an cư cho gia đình trẻ

Giữa bối cảnh khan hiếm nguồn cung căn hộ dành cho người lao động trẻ Bình Dương, Tecco Felice Homes ra mắt thị trường và nhanh chóng trở thành “hàng hiếm” khi mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ. Đây có thể xem là mức giá tốt hơn so với khu vực, bởi Tecco Felice Homes hiện được đánh giá là dự án chất lượng từ thiết kế, tiện ích đến hạ tầng xung quanh.

Tecco Felice Homes giải quyết bài toán ở thực tại Bình Dương như thế nào? - Ảnh 1.

Tecco Felice Homes – khu căn hộ “hàng hiếm” tại thị trường Bình Dương

Không chỉ đơn thuần là một mái nhà để ở, căn hộ Tecco Felice Homes còn là nơi mà cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ thống 25 tiện ích nội khu vượt trội gồm công viên, hồ bơi, sân chơi trẻ em, sảnh đưa đón khách, shophouse kinh doanh, cafeshop, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Tecco Felice Homes giải quyết bài toán ở thực tại Bình Dương như thế nào? - Ảnh 2.

Căn hộ được thiết kế thông minh giúp không gian sinh hoạt chung của gia đình được tối ưu.

Đặc biệt, với diện tích 43,8m2 của căn hộ 1PN và từ 47,7m2 – 65,2m2 cho căn hộ 2PN đã tạo ấn tượng với thiết kế thông minh, mở ra không gian sống chất lượng cho những gia đình trẻ. Đối với những gia đình trẻ có con nhỏ, có thể nói căn hộ 2PN với diện tích vừa phải là sự lựa chọn vô cùng lý tưởng về cả không gian sống và cả tài chính.

Ngoài ra, phần lớn căn hộ 2PN còn được thiết kế logia nối liền khu vực bếp. Thiết kế này chắc chắn sẽ ghi điểm tuyệt đối với rất nhiều chị em “yêu bếp, nghiện nhà”. Logia nối liền với bếp cũng đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông không khí, giúp căn hộ luôn thoáng đãng và không bị ám mùi sau khi nấu ăn.

Sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại, tọa lạc vị trí trung tâm TP. Thuận An, mức giá vừa tầm… đã tạo nên giá trị an cư bền vững cho Tecco Felice Homes, đồng thời góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư của nhiều người dân Bình Dương.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Nên mua nhà hay đi thuê?

Tích lũy được hơn 200 triệu, nên mua nhà ở hay tiếp tục đi thuê?

21/07/2021 08:00

Dịch Covid-19 đang tạo ra những thay đổi lớn trong quyết định chi tiêu của nhiều người, đặc biệt là với những quyết định về nơi an cư. Ở nhà thuê để tích lũy đủ tiền, hay mạnh dạn vay tiền để mua nhà đang là câu hỏi không dễ trả lời của nhiều gia đình trẻ hiện nay.
Mua nhà phải có bài toán tài chính phù hợp

Chị Hòa quê ở Nam Định vào Bình Dương lập nghiệp có băn khoăn, hai vợ chồng làm việc tại KCN VSIP 1, tổng thu nhập vào khoảng 30 triệu đồng/tháng. Sau thời gian dành dụm, hai vợ chồng đã tiết kiệm được hơn 200 triệu đồng. Hiện tại, gia đình chị đang thuê một căn chung cư ở Thuận An, mỗi tháng phải chi trả 7 triệu/tháng. 

Chồng chị thì muốn mua một căn hộ để ở cho ổn định và không tốn thêm tiền thuê. Nhưng vừa qua, anh chị đi tham khảo giá chung cư tại đây thì thấy giá quá cao so với tài chính hiện có. Giá một căn hộ rẻ nhất tại Thuận An cũng tầm 1,7 tỷ đồng. Chị đang băn khoăn với giá cao như vậy, liệu vợ chồng chị có nên mua căn hộ trả góp hay tiếp tục đi thuê?

 Hạ tầng ngày càng phát triển là lý do khiến giá căn hộ tại Thuận An tăng cao.

Với băn khoăn của chị Hòa và nhiều gia đình trẻ khác đang gặp vấn đề tương tự, các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng, so với việc thuê nhà để ở, nếu đủ khả năng tài chính thì việc vay mua căn hộ trả góp hàng tháng là hợp lý và tốt hơn rất nhiều. Bởi với tâm lý nhà của mình, người mua sẽ thoải mái hơn khi có thể tự sửa chữa hoặc bán căn nhà nếu có nhu cầu. Còn với nhà đi thuê thì người trẻ phải phụ thuộc vào chủ sở hữu và sẽ phải mất thời gian để tìm kiếm một nơi ở mới khi hết hợp đồng. Chưa kể, khi lựa chọn mua nhà tại những dự án có đầy đủ tiện ích thì sẽ đem đến điều kiện tốt hơn về chất lượng sống.

NHẬN ĐỊNH VÀ GIẢI PHÁP TỪ CÁC CHUYÊN GIA

Các chuyên gia tài chính cũng cho rằng, nếu chịu khó tìm hiểu và có sự chuẩn bị tốt, thì mua nhà thời điểm này là sự lựa chọn phù hợp nhất cho người trẻ, bởi nhiều dự án đang tung ra các chương trình hỗ trợ người mua nhà mùa dịch rất tốt. Dù vậy, điều quan trọng là phải biết tính bài toán tài chính sao cho phù hợp, cần cân nhắc số tiền trả cả gốc và lãi vay hàng tháng cho ngân hàng phải nằm trong thu nhập tối thiểu của mình.

Giải pháp tối ưu là nên mua nhà giá vừa tầm để giảm áp lực về tài chính, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc phải trả hàng tháng không vượt tiền thuê nhà. Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 200 triệu đồng tích lũy thì nên mua những căn hộ diện tích vừa phải và giá trong khoảng 1,2 tỷ đổ lại để dễ dàng trong việc trả góp. Nếu đi thuê căn hộ chung cư tầm trung trở lại vào khoảng 5-12 triệu/tháng thì hãy chọn mua căn hộ trả góp ở mức 5-12 triệu/tháng. Bài toán này tóm gọn trong công thức: ở thuê mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản.

NHỮNG DỰ ÁN GIÁ VỪA TẦM LÀ SỰ LỰA CHỌN PHÙ HỢP NHẤT

Theo báo cáo thị trường của DKRA, thì tại khu vực miền Nam, đơn cử như tại TP. Thuận An tỉnh Bình Dương, thời điểm này, số lượng dự án căn hộ thương mại giá từ hơn 1 tỷ đồng/căn là rất hiếm. Hiện nay tại TP. Thuận An tỉnh Bình Dương, số lượng dự án căn hộ thương mại giá từ hơn 1 tỷ đồng/căn là rất hiếm. Nhiều dự án đang giao dịch tại đây đang có giá cao hơn rất nhiều so với khả năng tài chính của người trẻ: giá bán tại dự án Lavita Thuận An từ 32-42 triệu đồng/m2 (khoảng 2,6-2,9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ), Eco Xuân với giá 1,9 tỷ/căn 2 phòng ngủ, dự án Astral City đang được giao dịch lên tới 45 triệu/m2,…

Phối cảnh dự án Tecco Felice Homes Tecco Felice Homes tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Thị Trung với mức giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ.

Mặc dù vậy, mới đây Thuận An xuất hiện dự án Tecco Felice Homes với mức giá có thể gây “sốc” chỉ từ 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Mức giá được xem là vô cùng hấp dẫn so với khu vực. Đồng thời, chủ đầu tư cũng đang giới thiệu những ưu đãi rất hấp dẫn đến khách hàng như chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng ban đầu đã có thể sở hữu ngay căn hộ, ngân hàng hỗ trợ vay ưu đãi 70% giá trị, lãi suất 0% trong 18 tháng cùng tổng chiết khấu lên đến 10%.

Dù có mức giá phải chăng, Tecco Felice Homes vẫn được đánh giá là dự án được đầu tư bài bản từ khâu thiết kế đến xây dựng hệ thống tiện ích. Bên cạnh đó, dự án còn đem đến khả năng sinh lời cao khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Thị Trung, lợi thế về giao thông kết nối, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến ngã 6 An Phú cùng nhiều tuyến đường huyết mạch như: Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 743,… Hơn nữa, trục đường Lê Thị Trung cũng hội tụ nhiều tiện ích như trường học các cấp, siêu thị, chợ, trung tâm y tế hay các dịch vụ vui chơi – giải trí.

Mô tả tiện ích ngoại khu của dự án Tecco Felice Homes. Tiện ích ngoại khu vượt trội đem đến giá trị sinh lời cho Tecco Felice Homes.

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, giá trị căn hộ Tecco Felice Homes sẽ tăng trưởng theo thời gian. Vì vậy, ngoài việc được ở ngôi nhà của mình, đây cũng là cơ hội đầu tư sinh lời của chủ nhân. Cho nên, các gia đình trẻ nên tính chuyện dài hơi, mua nhà để an cư và an tâm lập nghiệp thay vì ở nhà thuê.      

Kỳ vọng đột phá Thành Phố Thủ Đức

TP Thủ Đức sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP cho TP HCM, tương đương 7% GDP cả nước; đây chính là động lực mới để TP HCM tăng trưởng nhanh và bền vững

Ngày 31-12-2020 đánh dấu sự kiện lịch sử của TP HCM và cả nước khi lần đầu tiên một “thành phố trong thành phố” được ra đời – TP Thủ Đức, mang theo nhiều kỳ vọng của người dân, lãnh đạo TP về sự đột phá, cực tăng trưởng mới.

Ủy quyền tối đa

Trước sự kiện trọng đại này, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Văn Nên bày tỏ: “Chúng ta đang chứng kiến một thời khắc lịch sử, công bố sự ra đời của TP Thủ Đức”. Nhấn mạnh việc thành lập TP Thủ Đức là sự kiện đặc biệt quan trọng của TP HCM, Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Văn Nên khẳng định đây là mô hình “thành phố trong thành phố” nhằm giúp khu vực phía Đông TP HCM sớm trở thành “hạt nhân”, một cực tăng trưởng mới thúc đẩy kinh tế TP HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Qua đó sẽ góp phần thúc đẩy thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế, hỗ trợ tài chính hiệu quả cho doanh nghiệp vươn lên tầm quốc tế.

Tại hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ TP Thủ Đức lần thứ 2, Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Văn Nên cho biết để TP Thủ Đức phát triển như kỳ vọng thì việc xây dựng, đề xuất chính sách đặc thù được thực hiện càng sớm càng tốt. “TP Thủ Đức với những điều kiện đặc thù thì phải có cơ chế đặc thù” – ông Nguyễn Văn Nên nhấn mạnh và cho rằng sứ mệnh của TP Thủ Đức là rất lớn, đi đầu trong phát triển kinh tế dựa vào khoa học – công nghệ và là thành phố số, thành phố xanh.

TP Thủ Đức - động lực tăng trưởng mới - Ảnh 1.

Tuyến metro số 1 – đoạn đi qua TP Thủ Đức – đang được xây dựng và dự kiến sẽ đưa vào vận hành cuối năm 2021 Ảnh: HOÀNG TRIỀU

Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong cho biết TP Thủ Đức dự kiến sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP của TP HCM và chiếm khoảng 7% GDP cả nước. Đây là động lực mới cho tăng trưởng nhanh và bền vững của TP HCM và Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam. Hiện nay, TP HCM đang tích cực nghiên cứu, xây dựng đề án riêng về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Thủ Đức để trình trung ương xem xét. “Trong khi chờ cơ chế đặc thù, trước mắt UBND TP HCM sẽ chủ động đẩy mạnh việc phân cấp, ủy quyền cho UBND, chủ tịch UBND TP Thủ Đức để tạo tính đột phá, phát huy cao nhất tính hiệu lực, hiệu quả trong hoạt động quản lý, điều hành TP Thủ Đức nhằm hướng đến mục tiêu quan trọng là góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân” – Chủ tịch UBND TP HCM nói.

Nhiều giải pháp đồng bộ

Nói về việc thực hiện các giải pháp trong xây dựng TP Thủ Đức trở thành khu đô thị thông minh, sáng tạo; có chất lượng sống tốt; văn minh, hiện đại, nghĩa tình; phát triển nhanh, bền vững, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết ngay sau khi thành lập, TP Thủ Đức đã tập trung hoàn chỉnh bộ máy tổ chức, hoàn thành công tác sắp xếp, bố trí phòng làm việc các cơ quan, đơn vị nhằm sớm ổn định hoạt động của các cơ quan đơn vị. Đồng thời duy trì tốt việc thực hiện giải quyết hồ sơ hành chính cho người dân và doanh nghiệp, bảo đảm không bị gián đoạn làm ảnh hưởng đến cuộc sống người dân.

Ông Hoàng Tùng cho biết hiện TP Thủ Đức đang tập trung lập quy hoạch chung TP Thủ Đức, trong đó chú trọng quy hoạch phát triển theo định hướng phát huy vai trò của các cực tăng trưởng trọng yếu của TP Thủ Đức. Lập và trình phê duyệt các quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 các trung tâm đổi mới sáng tạo, các khu vực trọng điểm gắn với 8 khu vực chức năng phát triển TP Thủ Đức: Khu đô thị mới Thủ Thiêm là Trung tâm công nghệ tài chính; Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc là Trung tâm Thể thao và Sức khỏe Rạch Chiếc; Khu Công nghệ cao là Trung tâm Sản xuất tự động hóa và Khu công viên khoa học; khu Đại học Quốc gia là Trung tâm Công nghệ thông tin và công nghệ giáo dục; khu Tam Đa, Long Phước là Trung tâm Công nghệ sinh thái; khu Trường Thọ là đô thị tương lai; khu Trung tâm kết nối giao thông Vùng Đông Nam Bộ, khu cảng quốc tế Cát Lái; Trung tâm Khởi nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Song song đó, TP Thủ Đức đã chủ động, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành rà soát và mạnh dạn đề xuất các cơ chế, chính sách phù hợp để TP Thủ Đức phát triển nhanh, bền vững. “TP Thủ Đức cũng đề xuất các nội dung phân cấp, ủy quyền để TP Thủ Đức chủ động trong triển khai thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước tại địa phương với 28 nội dung liên quan đến tài chính, đầu tư; thuế; thu hồi, tạo quỹ đất, bồi thường, tái định cư; quy hoạch; chính sách đầu tư phát triển…” – ông Hoàng Tùng cho hay.

Cũng theo ông Hoàng Tùng, để tăng cường mời gọi đầu tư, TP Thủ Đức đã và đang rà soát toàn thể các dự án trên địa bàn, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông để tập trung đẩy nhanh việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, thi công hoàn thiện công trình. TP Thủ Đức đang đề xuất thành lập Trung tâm Hỗ trợ khởi nghiệp, xúc tiến đầu tư và phát triển nguồn nhân lực, thành lập tổ công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp, tạo môi trường thuận lợi để mời gọi đầu tư.

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức chia sẻ: “Việc thành lập TP Thủ Đức được kỳ vọng sẽ phát triển thành một đô thị sáng tạo, thông minh phía Đông là động lực tăng trưởng mới trong chiến lược phát triển của TP HCM. Việc quy hoạch, đầu tư và hợp tác xây dựng đô thị sáng tạo sẽ mang đến cơ hội quy hoạch phát triển đô thị bền vững, thích ứng cao, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội toàn diện của TP HCM”. 

“TP Thủ Đức ra đời là sự kiện đánh dấu bước phát triển mới của TP HCM. Lần đầu tiên mô hình “thành phố trong thành phố trực thuộc trung ương” được hiện thực hóa trong cuộc sống”.

Nguyên Phó Chủ tịch Quốc hội UÔNG CHU LƯU

Ông DIỆP VĂN SƠN, nguyên Phó Vụ trưởng Cơ quan Thường trực phía Nam – Bộ Nội vụ:

12-Chan-dung-Diep-Van-Son (1)

Xây dựng đội ngũ cán bộ, công chức xứng tầm

Mô hình “thành phố trong thành phố” trực thuộc trung ương mở ra hướng đi mới với nhiều triển vọng lẫn thách thức. Điều này đòi hỏi cần phải xây dựng một đội ngũ cán bộ, công chức xứng tầm, thạo việc. Nếu xem TP Thủ Đức như một quận, huyện bình thường thì không thể tạo ra được các thành quả kinh tế – xã hội như mục tiêu đề ra. Do đó, về lâu dài phải xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù riêng cho TP Thủ Đức thì mới có thể đóng góp 7% cho GDP cả nước.

Lãnh đạo TP HCM cần tính toán những cơ chế đặc thù xin thêm cho TP Thủ Đức phải phù hợp để hấp thụ trọn vẹn chứ không phải xin xong rồi để đó. Ngoài ra, để phát huy sức mạnh tổng hợp các nguồn lực nổi trội của 3 quận sáp nhập thành TP Thủ Đức thì việc xây bộ máy quản lý nhà nước của TP Thủ Đức là đặc biệt quan trọng. Theo đó, Nghị quyết 131/2020 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị tại TP HCM đã quy định rõ nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND và UBND TP Thủ Đức thuộc TP HCM, thuận lợi để TP Thủ Đức thực hiện quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm.

Mặt khác, để TP Thủ Đức trở thành hạt nhân phát triển của TP HCM, của vùng thì phải định vị TP Thủ Đức trong mối quan hệ cạnh tranh sòng phẳng. Vì vậy, quy hoạch TP Thủ Đức cần được gắn trong quy hoạch chung của TP HCM và quy hoạch vùng, để tạo động lực tăng trưởng, hỗ trợ lẫn nhau, tránh trùng lặp định hướng phát triển giữa các vùng và khu vực. Từ đó tránh tạo ra cạnh tranh nội vùng không cần thiết, dễ làm phân tán nguồn lực.

TSKH-KTS NGÔ VIẾT NAM SƠN:

12-Chan-dung-Diep-Van-Son (2)

Cần đột phá trong tổ chức thực hiện

Cần cơ chế, chính sách đặc thù để TP Thủ Đức tạo sự đột phá. Phải vừa vận động chính sách vừa thu hút đầu tư vừa nghiên cứu xã hội, nghiên cứu tài chính, làm sao thu hút được người dân đến ở, thu hút được nhà đầu tư đến xây dựng những cơ sở tạo công ăn việc làm. Nhân lực phải là chất lượng cao, lương cao để xây dựng một trung tâm đô thị hiện đại, sáng tạo.

TP Thủ Đức có nhiều tiềm năng nhờ điều kiện phát triển thuận lợi nhưng đó lại là dự án đô thị mới rất lớn với quy mô lớn hàng đầu trong cả nước, đòi hỏi một cơ cấu tổ chức mang tính đột phá, đi kèm chính sách cơ chế đặc thù. Do vậy, để tăng khả năng tỉ lệ thành công, cần phải có một sự chuẩn bị kỹ càng và các bước thực hiện bài bản.

 

Theo Phan Anh

Bỏ túi 8 mẹo kính doanh bất động sản lợi nhuận nhanh nhất

Bỏ túi 8 mẹo kinh doanh bất động sản sinh lợi nhuận nhanh nhất

  

Bạn là ma mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bạn muốn dấn thân kinh doanh trong mảng này? Thế thì bạn nên tham khảo bài viết dưới đây để có một nền tảng bền vững trước khi bắt tay vào ngành nghề năng động bậc nhất này.

Kinh doanh trong bất cứ lĩnh vực nào cũng cần có bí quyết, kinh doanh bất động sản cũng yêu cầu bạn cần nắm vững những bí kíp “ vàng” trong bất động sản như: chọn vị trí, khảo sát dự án… Theo các chuyên gia về bất động sản, các nhà kinh doanh bất động sản độc lập cần nắm rõ 8 tiêu chí sau đây để giúp mình nhanh lấy lại vốn và sinh lời hiệu quả.

8 tiêu chí trong kinh doanh bất động sản bạn cần biết

Tiêu chí thứ nhất:

Để kinh doanh bất động sản các chủ đầu tư cần phải lưu ý đến vị trí của dự án, vì đây là yếu tố quan trọng nhất để tạo nên giá trị dự án này. Khi bạn biết cách lựa chọn bất động sản có vị trí tốt thì chắc chắn tiềm năng cao, dễ tạo lợi nhuận. Lưu ý, những địa điểm có khu dân cư sinh sống càng nhiều và đông đúc thì trị giá bất động sản ở nơi đó càng tăng.

Kinh doanh bất động sản phu thuộc rất nhiều vào vị trí bất động sản

Tiêu chí 2:

Đa phần các chủ đầu tư thường đi khảo sát dự án vào ban ngày. Nhưng đó là thời điểm người dân đang đi làm, nên bạn sẽ khó thấy được hoạt động và tiềm năng của khu dân cư. Vậy nên, bạn cần kết hợp khảo sát ở cả hai buổi sáng và tối tan tầm từ 20-21h đêm. Khi đó, bạn sẽ chứng thực được lượng dân cư sinh sống và lượng người ra vào dự án cao hay thấp.

Tiêu chí 3:

Một nhà kinh doanh bất động sản thông minh là phải biết lựa chọn bất động sản phù hợp với tài chính của mình. Nhưng nếu tài chính của bạn không nhiều, phải đi vay cũng không nên vay quá 50% giá trị bất động sản, như thể sẽ giúp bạn tránh được những gánh nặng trả lãi. Bên cạnh đó, bạn phải biết tính toán chi tiết việc chi trả các đợt thanh toán, để tránh phải bán gấp bất động sản giá rẻ sẽ dẫn đến thua lỗ.

Tiêu chí 4:

Chỉ nên kinh doanh những dự án bất động sản mua bán dễ dàng và nhanh chóng. Bạn nên tập trung vào những dự án có giá trị gia tăng nhanh như: có thể ở, có thể cho thuê ngay. Đối với các dự án lớn có thể cho thuê ngay thì đầu tư vào trung tâm thương mại là hiệu quả nhất. Đầu tư bất động sản loại này, không chỉ có thêm lợi nhuận hàng tháng mà có thể sinh lời gia tăng theo thời gian.

Tiêu chí 5:

Để kinh doanh bất động sản thành công, bạn cần phải xem xét kỹ càng những mặt pháp lý của dự án, biết cách sàng lọc và lựa chọn. Các nhà đầu tư nên lựa chọn những bất động sản của những nhà đầu tư khác có uy tín như những doanh nghiệp có thể chứng minh khả năng tài chính, pháp lý dự án rõ ràng và có chế độ hậu đãi tốt. Trên hết là nhà đầu tư đó có thiện chí phát triển dự án chất lượng khi kết hợp với bạn.

Nên tìm hiểu chi tiết dự án trước khi bắt đầu kinh doanh bất động sản

Tiêu chí 6:

Điểm mấu chốt trong các dự án bất động sản là việc quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông của dự án. Bên cạnh đó, dự án còn phải có môt trường sạch và đã được nhà nước quy hoạch bài bản. Nếu bạn chọn nhà đầu tư có tài chính tốt, vòng vốn mạnh thì tốt nhất bạn nên đón đầu các dự án có hạ tầng sắp hoặc chuẩn bị kết nối vì tỷ lệ sinh lời sẽ cao hơn. Còn nếu không, bạn cũng có thể chọn những dự án xa trung tâm nhưng đảm bảo về việc giao thông thuận tiện, xung quanh dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiện ích cho khách hàng.

Tiêu chí 7:

Chiến lược kinh doanh bất động sản này nằm trong bài toán trắc địa: có nghĩa là luôn ưu tiên vào những dự án có giá trị đất nền cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá 1m2 đất nền phải cao hơn gấp đôi 1m2 đất xây dựng. Đây được xem là một trong những bài trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa đựơc tỷ lệ thuận với giá đất.
Ví dụ:
Đơn giá xây dựng hiện thời là 3triệu/m2. Những nơi giá đất lại thấp hơn giá này thì có nghĩa là sự thu hút dân cư sẽ rất chậm và ngược lại thì tốc độ đô thị hóa ở dự án đó sẽ rất nhanh.

Tiêu chí 8:

Để kinh doanh bất động sản thành công bạn cần khảo sát kỹ dân cư ở dự án trước khi mua. Bạn nên tổ chức cuộc khảo sát ở cả ngày và đêm, vào cả những ngày nghỉ để có cái nhìn tổng quan nhất về dự án bất động sản chuẩn bị đầu tư. Khu dân cư xung quanh dự án ổn định, văn minh cũng là một trong những mấu chốt quan trọng giúp tăng giá bất động sản.

Khảo sát tốt khu dân cư cũng là một mẹo nhỏ trong kinh doanh bất động sản

Hiển nhiên, kinh doanh bất động sản sinh lợi nhuận phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nữa nhưng trên đây là 8 tiêu chí cơ bản nhất. Các tiêu chí này sẽ phần nào giúp cho những bạn mới bắt đầu kinh doanh có định hướng tốt hơn khi quyết định đầu tư vào dự án bất động sản.

Yến Nhi

CÓ THỂ BẠN SẼ THÍCH

ĐÃ ĐẾN LÚC ĐỂ KHÁM PHÁ

NGÔI NHÀ CỦA BẠN

VĂN PHÒNG TRỤ SỞ

Động lực có thể đưa bạn đi xa, nhưng nó có thể đưa bạn đi xa hơn nữa nếu lần đầu tiên bạn tìm thấy tầm nhìn của mình. Tầm nhìn của bạn sẽ thúc đẩy và dẫn dắt bạn

ĐỊA CHỈ:

 232 – 234 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Phone:

08-9898.5647

090.893.4468

E-mail:

vpsland.vn@gmail.com

YÊU CẦU GỌI LẠI TƯ VẤN

    © VPS LAND. Đã đăng ký Bản quyền. Điều khoản sử dụng và chính sách quyền riêng tư